ENCUENTRA EL HOGAR
DE TUS SUEÑOS EN MADRID
Asesoramiento profesional en
compra y venta de inmuebles
compra y venta de inmuebles
– Para propietarios –
NOS ENCARGAMOS DE TODO
De principio a fin
Cuando confías en DOMUS la venta de tu vivienda en Madrid, nos encargamos de todo el proceso. No solo publicamos anuncios: analizamos, asesoramos, gestionamos y negociamos para que tú solo tengas que decidir cuándo firmar. Así de fácil.
Valoración de mercado de tu vivienda
En una visita presencial analizamos tu vivienda y estudiamos la competencia en tu zona. Obtienes un informe detallado sobre el valor de tu vivienda, completamente gratis y sin firmar nada.
Visitas con feedback
Acompañamos cada visita y te enviamos un informe con las impresiones del comprador: qué le gustó, qué le preocupó, si tiene intención de hacer una oferta y en qué precio.
Fotografía y presentación
Preparamos tu vivienda para la venta y realizamos una sesión fotográfica profesional. Cada imagen está pensada para que el comprador sienta que ya es suya antes de visitarla.
Gestión de la negociación
Analizamos cada oferta con datos reales de mercado y te asesoramos antes de responder. Defendemos tu precio en cada ronda de negociación hasta lograr el mejor cierre.
Publicación en portales y RRSS
Publicamos en los principales portales y redes sociales para atraer al comprador correcto. No queremos perder el tiempo, buscamos personas con intención real y capacidad de compra.
Gestión documental completa
Redactamos el contrato de arras, coordinamos con la notaría y preparamos toda la documentación necesaria para la escritura pública. No tienes que gestionar ni un solo papel.
Filtrado de compradores
Antes de cada visita confirmamos que el comprador tiene interés real y capacidad económica. Tu tiempo es valioso y no lo perdemos con curiosos ni con quien no puede comprar.
Acompañamiento hasta la firma
El día de la firma estamos a tu lado para resolver cualquier posible incidencia de última hora y asegurarnos de que todo se cierra exactamente como acordamos. Sin sorpresas.
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NOS ENCARGAMOS DE TODO
De principio a fin
Cuando confías en DOMUS la venta de tu vivienda en Madrid, nos encargamos de todo el proceso. No solo publicamos anuncios: analizamos, asesoramos, gestionamos y negociamos para que tú solo tengas que decidir cuándo firmar. Así de fácil.
Valoración de mercado de tu vivienda
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Visitas con feedback
Acompañamos cada visita y te enviamos un informe con las impresiones del comprador: qué le gustó, qué le preocupó, si tiene intención de hacer una oferta y en qué precio.
Fotografía y presentación
Preparamos tu vivienda para la venta y realizamos una sesión fotográfica profesional. Cada imagen está pensada para que el comprador sienta que ya es suya antes de visitarla.
Gestión de la negociación
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Publicamos en los principales portales y redes sociales para atraer al comprador correcto. No queremos perder el tiempo, buscamos personas con intención real y capacidad de compra.
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Antes de cada visita confirmamos que el comprador tiene interés real y capacidad económica. Tu tiempo es valioso y no lo perdemos con curiosos ni con quien no puede comprar.
Acompañamiento hasta la firma
El día de la firma estamos a tu lado para resolver cualquier posible incidencia de última hora y asegurarnos de que todo se cierra exactamente como acordamos. Sin sorpresas.
– PARA COMPRADORES –
Tu próxima vivienda en Madrid. Asesoramiento experto a tu lado.
Comprar una vivienda en Madrid es una de las decisiones más importantes de tu vida. DOMUS te acompaña desde la primera visita hasta la firma, con asesoramiento real en cada paso del proceso.
Búsqueda personalizada
Te buscamos viviendas que encajan contigo, incluyendo las que no están publicadas.
Negociación en tu nombre
Analizamos el precio real de mercado y negociamos para que pagues lo justo.
De la oferta a la firma
Gestionamos arras, toda la documentación y cierre notarial. Te acompañamos en todo el proceso.
– PARA COMPRADORES –
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Comprar una vivienda en Madrid es una de las decisiones más importantes de tu vida. DOMUS te acompaña desde la primera visita hasta la firma, con asesoramiento real en cada paso del proceso.
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Negociación en tu nombre
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De la oferta a la firma
Gestionamos arras, toda la documentación y cierre notarial. Te acompañamos en todo el proceso.
– Valoración gratuita –
¿Cuánto vale tu vivienda?
Valoración presencial · Gratuita · Sin firmar nada
Analizamos en detalle tu vivienda, la medimos y estudiamos la competencia real del mercado.
Su valor real de mercado, no una estimación por internet.
Su valor real de mercado, no una estimación por internet.
– Mercado inmobiliario de Madrid –
– Mercado inmobiliario –
En continuo movimiento
PRECIO MEDIO / M²
0
€
Madrid capital · Mayo 2026
SUBIDA INTERANUAL
+
0
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Respecto a mayo 2025
INVERSIÓN EN EUROPA
Top
10
Destino inmobiliario europeo
La demanda supera estructuralmente a la oferta. Un precio correcto y una presentación profesional marcan la diferencia entre vender en semanas o esperar meses. Por eso, el primer paso siempre es la valoración.
– Preguntas frecuentes –
Lo que todo propietario y comprador se pregunta
¿En cuánto tiempo se vende una vivienda en Madrid?
Depende de tres factores: el precio, la presentación y la estrategia de captación. Una vivienda bien valorada, con fotografía profesional que destaque sus puntos fuertes y publicada en los canales correctos con el mensaje adecuado, vende en semanas. Cuando falla alguno de los tres, puede llevar meses. Por eso en DOMUS trabajamos los tres desde el primer día.
¿Cómo calculáis el precio de mi vivienda?
Con una visita presencial, medición real y análisis de todos los inmuebles que compiten con el tuyo en tu zona en ese momento. No es una estimación de ordenador — es un análisis real de la competencia del mercado. Completamente gratuito y sin compromiso.
¿Puedo comprar una vivienda si aún no he vendido la mía?
Sí, y es más habitual de lo que parece. Te ayudamos a coordinar ambas operaciones: analizamos tus plazos, te acompañamos en la búsqueda y estructuramos la negociación para que los tiempos encajen. No tienes que elegir entre una cosa y la otra.
¿Qué pasa con los impuestos y gastos de la compraventa?
Los gastos varían según seas comprador o vendedor. El vendedor asume la plusvalía municipal y el IRPF si corresponde. El comprador asume el ITP o el IVA en obra nueva, más notaría y registro. DOMUS te explica en detalle qué le corresponde a cada parte antes de firmar nada.
¿Puedo vender si tengo hipoteca pendiente?
Sí. La hipoteca se cancela con parte del importe de la venta en el momento de la firma ante notario. DOMUS coordina todo el proceso con tu entidad bancaria y la notaría para que sea transparente y sin complicaciones.
¿Qué es la exclusiva? ¿Es obligatoria?
Significa que DOMUS es el único canal de venta durante el periodo establecido. Sin esa seguridad no podemos asumir la inversión en Meta Ads, fotografía profesional, planimetría, tour virtual 360° ni portales destacados — es lógico, no podemos invertir dinero en la vivienda si puede venderse por otra vía. La exclusiva no es obligatoria, pero sí muy recomendable: nuestra experiencia demuestra que se vende antes y al mejor precio. Una estrategia única evita que el comprador encuentre el mismo inmueble a precios distintos o con mensajes contradictorios, lo que genera desconfianza y alarga los tiempos de venta.